Юрист по земельным
спорам

К нам обратилась собственница земельного участка. Необходимо было установить границы принадлежащего ей земельного участка. Сложность заключалась в том, что земельный участок находился в залоге у банка и, как выяснялось в ходе проведения кадастровых работ, накладывался на другой земельный участок, с декларированной (не уточненной в соответствии с требованиями земельного законодательства) площадью.

Наши юристы изучили документы, связанные с предоставлением участка. Затем организовали проведение кадастровых работ по подготовке межевого плана. После этого подготовили заявление об установлении границ земельного участка в суд.

Суд удовлетворил требования об установлении границ спорного земельного участка.

К нам обратилась женщина, которая приобрела садовый участок в долевую собственность вместе с мужчиной. У пары были планы жить вместе, но впоследствии они разошлись и остались в плохих отношениях, а садовый участок остался в общей долевой собственности. 400 кв.м принадлежали женщине, 24 кв.м — мужчине. Мужчина не был заинтересован в том, чтобы обрабатывать свою часть садового участка, а женщина не могла приехать на садовый участок из-за страха неадекватного поведения её бывшего партнёра. Она хотела выкупить его часть земельного участка. Получив отказ, женщина обратилась в суд.

Юристы изучили документы, связанные с приобретением садового участка, выяснили текущее состояние отношений между сторонами. Затем провели процедуру досудебного выкупа доли земли и подготовили заявление в суд.

Суд удовлетворил требования: земельный участок перешел в собственность женщины, а ее бывший партнер получил денежную компенсацию, установленную судебной оценочной экспертизой.

К нам обратился индивидуальный предприниматель, который приобрел торговый павильон с земельным участком рядом с многоквартирным домом. Этот участок накладывался на территорию рядом стоящего дома. Ситуацию можно было разрешить в досудебном порядке, но председатель ТСЖ объявил о захвате территории и стал писать заявления в правоохранительные органы. Предпринимателя незаконно привлекли к административной ответственности, после этого он решил установить границы участков через суд. Предприниматель решил отстаивать свои интересы в судебном порядке, и обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка.

Наши юристы изучили документы, связанные с предоставлением земельных участков застройщику торгового павильона и застройщику дома. Затем организовали кадастровые работы по подготовке межевого плана и провели досудебную процедуру его согласования с собственниками дома. После этого подготовили заявление в суд об исправлении  допущенной реестровой ошибки.

Суд установил наличие реестровой ошибки и вынес решение об ее исправлении и установлении смежной границы земельных участков, в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, проведенной по делу.